ناشناس

چطوری ملکی که خریدم و فروشنده زیر معامله زده رو پس بگیرم؟

با سلام و سپاس از شما. من بخاطر فرزندم که افسرده است و ناراحتی قلبی گرفته خون و ماشین و مقداری از اموالم رو فروختم خونه ای در شمال خریدم نصف ثمن رو پرداخت و طبق قرارداد" طبق تاریخ سند و تحویل ملک هم زمان روز تنظیم سند به دفترخانه مورد قرار رفتم نیامد. عدم گرفتم گفتم چرا نیامدی گفت من یک دفتر خانه دیگه رفتم ضمنا میگه خونه ۱۰۰متر اضافه است. رقم گفت گفتم باشه فردا میرم سند بزن البته هر روز یک‌ مبلغ بیشتر میگفت منم دیدیم بعد از ۱۰ روز این هیچ جوری راضی نمیشه براش احضاریه دادم جواب داد که من همان متراژ که در سند و قولنامه است سند میزنم ولی ملک رو تا خونه پیدا کنم نمیدم از انجا که من خودم بی خونه شدم برای خرید خونه نمیتونستم صبر کنم و شکایت کردم قاضی فروشنده رو محکوم به الزام‌ سند کرد ولی تحویل ملک از قلم افتاده و نسبت به خسارت طبق قرار دادم که روزی ۱۰۰ هزار تومان بوده مبلغ ۲میلیون نوشته. میگه چون توی اظهار نامه مبلغ رو مقوم نوشتی در حالی که اظهار نامه نویس اونجور نوشت. گفت تا زمان سند کلا خسارت روزانه مشخص میشه با توجه به اینکه خود قاضی اشتباه عددی راجع به بقیه ثمن توی رای داشته رای خودش رو تصحیح ‌کرده وقتی گفتم چطور بقیه ثمن رد شد؟ فقط بخاطر الزام سند نوشتی گفت اشتباه شده برو اعتراض کن. منم اعتراض کردم چون لایحه من رو اصلا در نظر نگرفته بود الان ۲ ماه میگذره و خبری نیست منم وسایل منزلم جمع با یک بچه اعصاب خراب بلاتکلیف و بی خونه که کلی باعث شده فرزندم فشار عصبی بیشتری بهش وارد شه. تو را به خدا من رو راهنمایی کنید دارم دیونه میشم. چکار کنم راهنماییم کنید خدا خیرتون بده ممنون و سپاسگزارم. میتونه خونه رو نده من بیچاره میشم.
يکشنبه، 15 ارديبهشت 1398
تخمین زمان مطالعه:
موارد بیشتر برای شما

ناشناس

چطوری ملکی که خریدم و فروشنده زیر معامله زده رو پس بگیرم؟

ناشناس ( تحصیلات : دیپلم ، 60 ساله )

با سلام و سپاس از شما. من بخاطر فرزندم که افسرده است و ناراحتی قلبی گرفته خون و ماشین و مقداری از اموالم رو فروختم خونه ای در شمال خریدم نصف ثمن رو پرداخت و طبق قرارداد" طبق تاریخ سند و تحویل ملک هم زمان روز تنظیم سند به دفترخانه مورد قرار رفتم نیامد. عدم گرفتم گفتم چرا نیامدی گفت من یک دفتر خانه دیگه رفتم ضمنا میگه خونه ۱۰۰متر اضافه است. رقم گفت گفتم باشه فردا میرم سند بزن البته هر روز یک‌ مبلغ بیشتر میگفت منم دیدیم بعد از ۱۰ روز این هیچ جوری راضی نمیشه براش احضاریه دادم جواب داد که من همان متراژ که در سند و قولنامه است سند میزنم ولی ملک رو تا خونه پیدا کنم نمیدم از انجا که من خودم بی خونه شدم برای خرید خونه نمیتونستم صبر کنم و شکایت کردم قاضی فروشنده رو محکوم به الزام‌ سند کرد ولی تحویل ملک از قلم افتاده و نسبت به خسارت طبق قرار دادم که روزی ۱۰۰ هزار تومان بوده مبلغ ۲میلیون نوشته. میگه چون توی اظهار نامه مبلغ رو مقوم نوشتی در حالی که اظهار نامه نویس اونجور نوشت. گفت تا زمان سند کلا خسارت روزانه مشخص میشه با توجه به اینکه خود قاضی اشتباه عددی راجع به بقیه ثمن توی رای داشته رای خودش رو تصحیح ‌کرده وقتی گفتم چطور بقیه ثمن رد شد؟ فقط بخاطر الزام سند نوشتی گفت اشتباه شده برو اعتراض کن. منم اعتراض کردم چون لایحه من رو اصلا در نظر نگرفته بود الان ۲ ماه میگذره و خبری نیست منم وسایل منزلم جمع با یک بچه اعصاب خراب بلاتکلیف و بی خونه که کلی باعث شده فرزندم فشار عصبی بیشتری بهش وارد شه. تو را به خدا من رو راهنمایی کنید دارم دیونه میشم. چکار کنم راهنماییم کنید خدا خیرتون بده ممنون و سپاسگزارم. میتونه خونه رو نده من بیچاره میشم.


مشاور: امیرحسین مرادی

بسمه تعالی
در پاسخ به این سوال: اول از همه باید بدانید که در مواردی که دو طرف معامله ای را با استفاده از مبایعه نامه یا قولنامه ای ایجاد کردند اگر درموعد مقرر موجود در قولنامه حضور پیدا نکنند شخص مقابل میتواند با درخواست کتبی گواهی عدم حضور از دفتر خانه اسناد رسمی درخواست کند.
و در مرحله بعد: وقتی الزام به تنظیم سند حکم داده شده یعنی ان شخص معامله را پذیرفته و منزل متعلق به شماست. و در مورد تحویل منزل دادخواست الزام به تحویل بدهید. و یا بعد از تنظیم سند خلع ید تقاضا کنید. ثانیا در مورد خسارت و امثال آن بیشتر از میزانی که در دادخواست نوشته اید نمی تواند مورد رای قرار بگیرد و اگر کم نوشتید و ذی حق نسبت به مبلغ بیشتری باشید می توانید نسبت به بقیه خسارت یا همان اجرت المثل مجددا دادخواست بنویسید.
ومن الله توفیق



نظرات کاربران
ارسال نظر
با تشکر، نظر شما پس از بررسی و تایید در سایت قرار خواهد گرفت.
متاسفانه در برقراری ارتباط خطایی رخ داده. لطفاً دوباره تلاش کنید.