ناشناس
در خصوص واگذاری یک ملک تجاری سوال دارم" لطفا راهنمایی کنید.
در خصوص واگذاری یک ملک تجاری سوال دارم. یک ملک داریم که از پدرم به ارث رسیده و بانک اینده میخواد اجارش کنه برای ۴ سال و گفته اگه بعد از۶ ماه موقعیت خوبی داشته باشه میخره ملک ما رو. ایا در این وضعیت فعلی بانک ها و اقتصاد در اجاره به بانک به مشکل بر نمیخوریم و میتونیم به حرفشون اعتماد کنیم؟
مشاور: امیرحسین مرادی
با سلام
در ابتدا مهم است بدانید اگر قرارداد چهارساله اجاره را امضا کنید. در این مدت دیگر نمیتوانید اقدام به فروش این ملک بنمایید. بانک هم مشخصا تعهدی به خرید ملک شما ندارد و همچنین در یکی از موارد شروط تعهدات قرارداد ذکر شود اگر در زمان اجاره موجر قصد فروش داشته باشد مستاجر موظف است ظرف مدت ۳ ماه ملک را تخلیه کند که در این صورت برای مستاجر الزام اور خواهد بود و به عنوان یک نکته به شما یاد اور خواهم شد در چنین قراردادهایی سعی کنید با یک فرد حقوقی یا همان وکیل برای تشکیل قرارداد حضور پیدا کنید.
