شخصى خانه اش را به قیمت معیّن مى فروشد، سپس بایع و مشترى با تراضى معامله را فسخ مى کنند. ولى در ضمن فسخ شرط مى نمایند که اگر ثمن معامله، که باید طىّ چکى از بانک وصول گردد، وصول نشود معامله اوّلیّه بقوّت خود است. 1ـ آیا فسخ با شرط مذکور، صحیح است؟ 2ـ در صورت صحّت، اگر چک وصول نشود، آیا فسخ بى اثر بوده، و عقد اوّل به حال سابق بر مى گردد؟ یا فسخ صحیح، ولى شرط باطل است؟ 3ـ در صورت بطلان شرط و عدم وصول چک، بایع باید ثمن را مسترد نماید، یا این که مشترى باید از طریق چک طبق قانون اقدام نماید؟