این جانب چهار سال قبل آپارتمانى را خریدارى کردم (به وسیله قولنامه)؛ طبق آنچه شنیده‌‏ام بیعانه و قولنامه به معامله قطعى منجّز است نهایت طبق معمول در کلیه قولنامه‌‏‌‌‌‌ها هر یک از متعاملین ضمن عقد رسمى تعهّد مى‏‌سپارند براى انجام معامله رسمى که معامله شرعى به صورت رسمى در آید. اینک فروشنده پس از چهار سال- با آن که آپارتمان را تحویل این جانب داده ومن حدود پنجاه هزار تومان شخصا در آن خرج کرده‌‌‏ام و با تورّمى که در امر خانه وجود داشته و با توجه به عدم حضور وى در موعد مقرّر- به فکر افتاده است معامله را فسخ کند و به دادگاه مراجعه کرده است. آیا تعهّد فروشنده بر رسمى کردن معامله، اگر تخلّف کرده باشد کاشف از خیار فسخ او مى‏‌شود؟