پرسش :
شخصى خانهاى را از شرکت ساختمانى خریدارى کرده و پس از مدتى شخص خریدار به شرکت مزبور توصیه مىکند که خانه را از طرف من بفروش. شرکت خانه را به شخص دیگرى به قیمت یک میلیون تومان مىفروشد و مبلغ ششصد هزار تومان را تحویل مىگیرد و بقیه را قرار مىگذارند در طى مدت معینى بدهد و مقرر مىشود پس از رسید تمام قیمت، مالک معامله را امضا کند و اصل قباله خرید را انتقال بدهد ولى خریدار دوم با وجود اینکه خانه را متصرف شده اما ما بقى پول را (با اینکه مدت دو سال است که از قضیه مىگذرد) هنوز پرداخت نکرده حال فروشنده مىگوید چون شرط انجام قطعى معامله و انتقال سند منوط به پرداخت بقیه وجه بوده خریدار در وقت معین و تا کنون ما بقى پول را پرداخت نکرده معامله فسخ است و من خانه را نمىفروشم و شخص خریدار مدعى است که معامله لازم شده و خانه را پس نمىدهم آیا در این صورت فروشنده حق فسخ معامله را دارد یا خیر؟
پاسخ :
اگر شرط شده که خریدار در وقت معین پول را بدهد و تخلف شده فروشنده حق فسخ دارد.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص95
اگر شرط شده که خریدار در وقت معین پول را بدهد و تخلف شده فروشنده حق فسخ دارد.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص95