لطفا به سؤالات ذیل پاسخ بفرمایید: الف‏- طلبه‌‏اى یک قطعه از اراضى کوى طلاب آستانه قدس رضوى را با اذن حاکم شرع به عنوان اجاره به مدت بیست سال اخذ نموده و سند اجاره آن را هم از یکى از محضرهاى اسناد رسمى گرفته و اجاره سالیانه آن را هم یکى دو سال داده و روى آن در و دیوار قرار داده و پس از آن شخص دیگرى در غیاب او ساختمانى روى آن بنا کرده آیا زمین و حق اولویت آن مال مستأجر است یا شخص دیگر؟ ب‏- آیا شخص متصرف مصارف یوم بنا را استحقاق دارد یا مصارف یوم تخلیه را با قیمت روز؟