تعمیر منزل اجاره اى بدون اذن موجر

پرسش :

اگر مستأجر به مالک خانه دسترسى نداشته باشد و براى ممانعت از خراب شدن خانه، بدون اذن موجر اقدام به تعمیر پشت بام خانه نماید هزینه تعمیرات بر عهده کیست؟

پاسخ :
بسمه تعالى: هرگاه تعمیر ضرورى بوده و بدون تعمیر استفاده از خانه امکان پذیر نبود و مطابق اصول لازم، تعمیر شده است هزینه بر عهده مالک است و مى تواند از اجاره کسر کند. والله العالم

منبع: استفتائات، آیت ‌الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد دوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه‌ السلام)، 1390.