احکام قرض | سوال پنج
پرسش :
کسى دو میلیون تومان پول به دیگرى مى‌دهد تا به آن خانه‌اى بخرد، او هم خانه‌اى را خرید، پس از یک سال ارزش خانه هشت میلیون تومان برآورد شده است، اینک پول دهنده مى‌گوید در آن خانه شریک هستم زیرا دو میلیون تومان پرداخته‌ام؛ اگر قرار شد خانه فروخته شود، پول از آنِ کیست؟
پاسخ :
باسمه تعالى؛ بنابر ظاهر سؤال، صاحب پول، پول را قرضاً داده و بیش از اصل پول، طلبکار نیست؛ و اگر در اول قرارداد شرط کرده که پس از فروش خانه، اول قرض او ادا شود، بدهکار به شرط باید عمل کند؛ و اگر بخشیده، هیچ حقى ندارد؛ و اگر قرارداد کرده که با این پول براى من منزل بخرد و هر چقدر بیشتر فروختى فلان سهم مثل نصف و ثلث از سود براى واسطۀ معامله باشد، در این صورت جعاله است و صحیح است؛ و پول خانه مال صاحب پول است، و گیرنده سهم تعیین شده براى واسطه را طلبکار است که پس از فروش مى‌تواند بگیرد، و الله العالم.
منبع: استفتائات جدید، آیت الله العظمی جواد تبریزی (رحمه الله)، جلد اول، قم: نشر سرور، 1385.
باسمه تعالى؛ بنابر ظاهر سؤال، صاحب پول، پول را قرضاً داده و بیش از اصل پول، طلبکار نیست؛ و اگر در اول قرارداد شرط کرده که پس از فروش خانه، اول قرض او ادا شود، بدهکار به شرط باید عمل کند؛ و اگر بخشیده، هیچ حقى ندارد؛ و اگر قرارداد کرده که با این پول براى من منزل بخرد و هر چقدر بیشتر فروختى فلان سهم مثل نصف و ثلث از سود براى واسطۀ معامله باشد، در این صورت جعاله است و صحیح است؛ و پول خانه مال صاحب پول است، و گیرنده سهم تعیین شده براى واسطه را طلبکار است که پس از فروش مى‌تواند بگیرد، و الله العالم.
منبع: استفتائات جدید، آیت الله العظمی جواد تبریزی (رحمه الله)، جلد اول، قم: نشر سرور، 1385.
