اختلاف ساکنین مجتمع مسکونی

پرسش :

ما ساکن یک مجتمع 4 واحدی هستیم که 3 تا از ساکنین من الجمله بنده چندین سال است تمایل به فروش واحد بصورت دسته جمعی داریم. اما یکی از ساکنین تمایلی به فروش ندارد. با توجه به اینکه فروش واحد بصورت انفرادی در مقایسه با فروش زمین مجتمع موجب ضرر خواهد بود و لذا نفع ساکنین در فروش زمین خواهد بود. آیا میتوان به استناد قانون، ساکن مذکور را وادار به تمکین و همکاری با سایر ساکنین نمود یا خیر؟

پاسخ :
برای رفع اختلاف بایستی از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک برای تقسیم ملک اقدام شود. در صورتیکه به تشخیص اداره ثبت ملک غیرقابل تقسیم تشخیص داده شود هر کدام از شرکاء می توانند با ارائه گواهینامه ثبتی مینی بر عدم قابلیت تقسیم نزد دادگاه برای فروش ملک دادخواست دهد.

منبع: گروه حقوقی میزان