احکام ساخت و خرید و فروش ملک / خرید و فروش نقدی املاک: سوال سه

این جانب ملکی را با کاربری مسکونی از شخصی خریدم ولی مدتی بعد متوجه شدم کاربری آن مزروعی بوده است و برای آن مجوز ساخت نمی دهند؛ با توجه به اینکه در ضمن معامله هیچ اشاره ای به کاربری زمین نشده است، اما مبلغی که برای زمین پرداخته ام، در عرف بازار به قیمت زمین با کاربری مسکونی تناسب دارد، آیا بنده حق فسخ معامله یا دریافت مابه التفاوت را دارم؟