احکام ساخت و خرید و فروش ملک / خرید و فروش نسیه و اقساطی املاک: سوال شش

پرسش :

شخصی آپارتمانی مسکونی را از فردی به طور نقدی خریده است، ولی پرداخت پول در چند قسط خواهد بود و دوطرف درباره قیمت و شرایط معامله و چگونگی پرداخت به توافق رسیده اند و خریدار بعد از مدتی آپارتمان را با همان شرایط به شخص دیگری فروخته است، به این شرط که پرداخت بقیه اقساط آن به عهده مشتری دوّم باشد؛ آیا برای فروشنده اوّل عدول از شروط معامله و قرارداد قبلی جایز است؟

پاسخ :
فروشنده، بعد از تحقّق بیع، حقّ عدول از آن و شروط آن را ندارد؛ و همچنین اقدام مشتری به فروش مبیع به شخص دیگر، قبل از پرداخت قسط های آن اشکال ندارد؛ ولی شرط پرداخت اقساط توسّط مشتری دوّم، صحیح نیست، مگر آنکه فروشنده آن را قبول کند.

منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)