پرسش :
شخصى قطعه زمینى را پنجاه سال قبل خریده است و اکنون با استناد به اسم کوه بلندى که در سند مالکیت آن به عنوان محدوده زمین مذکور ذکر شده، ادعاى مالکیت میلیونها متر از زمینهاى عمومى و دهها خانه قدیمى را مىکند که در منطقه واقع بین زمین خریدارى شده و آن کوه ساخته شدهاند، همچنین مدّعى است که نماز اهالى آن منطقه در خانهها و زمینهاى مزبور بر اثر غصب باطل است، قابل ذکر است که او در گذشته هیچ تصرّفى در آن زمینها و خانههاى مسکونى قدیمى موجود در آن مکان نداشته و دلائلى هم که وضعیت آن زمینها را از صدها سال پیش مشخص کند وجود ندارد، با توجه به این مطالب مسأله چه حکمى دارد؟
پاسخ :
اگر زمینهاى واقع بین زمین خریدارى شده و کوهى که به عنوان محدوده آن در سند ذکر شده، از زمینهاى بایرى باشد که مسبوق به مالکیت شخص خاصى نیست و یا از زمین هایى باشد که در اختیار متصرّفان قبلى بوده و از آنان به متصرّفان کنونى منتقل شده است، در این صورت هر کس نسبت به هر مقدار از آن زمینها یا خانهها که در اختیار اوست
و در آنها تصرّف مالکانه دارد، شرعاً مالک محسوب مىشود و تا زمانى که مدّعى مالکیّت ادّعاى خود را از طریق شرعى نزد مراجع قضایى ثابت نکرده، تصرّفات آنان در آن ملک محکوم به اباحة و حلیّت است.
منبع : رساله اجوبة الاستفتائات حضرت آیت الله العظمی خامنه ای مدظله العالی
اگر زمینهاى واقع بین زمین خریدارى شده و کوهى که به عنوان محدوده آن در سند ذکر شده، از زمینهاى بایرى باشد که مسبوق به مالکیت شخص خاصى نیست و یا از زمین هایى باشد که در اختیار متصرّفان قبلى بوده و از آنان به متصرّفان کنونى منتقل شده است، در این صورت هر کس نسبت به هر مقدار از آن زمینها یا خانهها که در اختیار اوست
و در آنها تصرّف مالکانه دارد، شرعاً مالک محسوب مىشود و تا زمانى که مدّعى مالکیّت ادّعاى خود را از طریق شرعى نزد مراجع قضایى ثابت نکرده، تصرّفات آنان در آن ملک محکوم به اباحة و حلیّت است.
منبع : رساله اجوبة الاستفتائات حضرت آیت الله العظمی خامنه ای مدظله العالی
