ناشناس
قانون اجاره چیست؟
سلام. من میخواهم یک خانه ای رو اجاره کنم و اجاره نامه را در دفتر اسناد رسمی ثبت کنم. مشکل اینجاست که سند ملک در رهن بانک می باشد.
مشاور: امیرحسین مرادی
با سلام و احترام
صرف تعدیل اجاره بها یا تنظیم سند رسمی اجاره نسبت به ملک مرهونه منافی حقوق مرتهن نیست و مرتهن میتواند عنداللزوم با فروش عین مرهونه با وجود مستاجر طلب خود را استیفا نماید؛ بنابراین، اقامه دعاوی مذکور توسط راهن بلامانع است و دادگاه با حفظ حقوق مرتهن نسبت به موضوع رسیدگی و مبادرت به صدور حکم مینماید و اگر شرط هم شده باشد شرط بلااثر است و رویه متداول محاکم نیز چنین است و بانکها به عنوان مرتهن معترض این معنی نشده اند.
