بسمه تعالی اینجانب ... مالک قطعه زمینی به شماره ثبتی 38.2851 مجزا شده از 38.900 واقع در شهرستان خرمدره از توابع استان زنجان هستم که در طرح تعریض خیابان 32متری قسمتی از زمین اینجانب تخریب گردیده است که طی توافق نامه ی 10516-20/10/77 خسارت بنده ارزیابی شد و مبلغ 8600000ریال ازبابت 1820 مترمربع مقرر گردید. که نیمی از آن طی همان توافق نامه برای صدور پروانه ساختمانی به بنده پرداخت نشد و یک چهارم مبلغ نیز طی توافق نامه دیگری از بابت مابه تفاوت حق تفکیک الباقی زمین اصلی به بنده پرداخت نگردید.پس از تهیه نقشه تفکیکی مابقی زمین توسط شهرداری مراتب جهت اقدام به اداره محترم ثبت املاک خرمدره طی نامه شماره 14000-2/12/78 اعلام گردید که طی مفاد آن با تمامی قطعات تفکیکی (به تعداد 13قطعه) موافقت گردید و جهت 5 قطعه زمین نیز پروانه ساختمانی صادر گردید اما متاسفانه بدلیل عدم تائید نقشه تفکیکی تهیه شده توسط شهرداری ،اداره ثبت درخواست تهیه نقشه دیگری نمود.پس از تهیه نقشه درسال 1382اداره ثبت نقشه جدید را جهت تائید به شهرداری بازگرداند و شهرداری محترم ضمن تائید نقشه ، نامه جدیدی به شماره 6492-14/5/82 به اداره ثبت پاسخ داد.مفاد نامه جدید تنها با تفکیک 5 قطعه موافقت نموده و برای آنها پروانه ساختمانی را مورد تائید دانسته و جهت الباقی کاربری باغ در نظر گرفته است.پس از تحویل این نامه به اداره ثبت مسئول محترم اداره ثبت طی نامه شماره 7638-28/11/82 به شهرداری مغایرت این دو نامه را اعلام کرد و درخواست توضیح نمود که متاسفانه شهرداری به این درخواست پاسخی نداد.حال پس از گذشت 12سال توقیف زمین اینجانب بنده به هیچ کدام از وعده های توافق نامه های مابین خود و شهرداری دست نیافته ام و متحمل ضرر و زیان ناشی از تصاحب زمین مزروعی خود گردیده ام.اکنون مراحل زیرسازی خیابان 32متری(کمربندی) انجام گردیده و بلوارکشی وسط آن نیز انجام شده است.حال پس از 12سال اینجانب جهت پیگیری پرونده خود به شهرداری مراجعه نمودم که شهردار وقت به کلی توافق نامه های قبلی اینجانب با شهرداران قبلی را غیرقانونی دانسته و قصد در به چالش کشیدن پرونده دارد.طی مراجعات مکرر، شهرداری تنها حاضر به قبول نامه شماره 6492-14/5/82 درصورت ارسال پرونده به کمیسیون اصل 5 واقع در مرکز استان و موافقت آنان میباشد.درصورتی که این روند هزینه های جدید و نامعقولی به بنده تحمیل نموده و موجودیت کلی توافق نامه را زیرسوال میبرد.شهرداری ادعای قرار گرفتن زمین اینجانب در محدوده طرح جامع شهری که پس از توافق نامه های اینجانب تصویب گردیده را دارد در صورتی که تصاحب زمین اینجانب قبل از تصویب طرح جامع بوده و قاعدتا در صورت پیگیری جهت دریافت سند تفکیکی در همان زمان این طرح شامل اراضی نامبرده نمیگردد.باذکر توضیحات فوق چندین سوال جهت مشاوره خدمت جنابعالی مطرح مینمایم: 1)اینجانب تقاضای عمل به تعهدات ذکر شده درنامه ابتدایی به شماره 10516-20/10/77 را دارم با شرایط ذکر شده ایا این ادعا قابل پیگیری بعنوان اولین و تنها خواسته میباشد؟ 2)حال که شهرداری ادعای غیر منطقی بودن نامه اول را دارد و مفاد آن را بیشتر از حقوق بنده به شمار می آورد اینجانب بدلیل عدم تعهد شهرداری به توافق نامه ابتدایی امکان فسخ قرارداد را دارم؟ 3)آیا میتوانم ادعای کارشناسی مجدد ضرر و زیان ناشی از خود زمین و سالها تصرف و قطع اشجار ملک خود را داشته باشم و ادعای غرامت به صورت وجه نقد به نرخ روز و یا دریافت امکانات و خدماتی که بنده را راضی کند داشته باشم؟ 4)آیا امکان طرح این ادعا در دادگاه قضایی وجود دارد؟آیا دادگاه قضایی صلاحیت رسیدگی به این پرونده را دارد؟وآیا حکم آن التزام اجرایی برای شهرداری ایجاد میکند؟ آیا در مرحله اول وجود وکیل جهت پیگیری در دادگاه الزامی دارد و یا بایستی شکایت خود را از طریق دیوان عدالت اداری دنبال کنم؟ ودر آخر خواهشمندم راهنمایی خود را جهت پیگیری این پرونده مبذول فرمایید. (نامه ها و نقشه های ذکر شده پیوست گردیده است) با تشکر فراوان