پرسش :

مستأجرى مغازه‌‏اى را براى شغل نانوایى به مدت یک سال از مالک اجاره نموده: 1- آیا جایز است مستأجر در مورد اجاره توالت و حمام و دست‏شویی بنا نماید؟ 2- آیا جایز است مستأجر سقف مغازه را به منظور دودکش سوراخ نماید؟ 3- مسئول خسارت تخریب سقف کیست؟ لازم به تذکر است که مدت اجاره خاتمه یافته.

پاسخ :
بعد از انقضاى مدت اجاره تصرفات مستأجر باید با رضایت مالک باشد و در اثناى مدت اجاره فقط تصرفاتى مى‏‌تواند بکند که مغازه را براى آن اجاره کرده است. و اگر قیدى در حین اجاره نشده تغییر و تبدیل عین مورد اجاره جایز نیست مگر با رضایت مالک.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج‏2، ص202