احکام خرید و فروش | خیار عیب: سوال دو
پرسش :
خانه اى معامله شده و در قولنامه به صورت چاپى کلیه خیارات اسقاط شده است و مبلغ صد هزار تومان به عنوان واقولى نوشته شده است. ولى در ضمن صیغه عقد، اسقاط تمامى خیارات نشده است و بعد معلوم شده که خانه عیب دارد و داراى عقب نشینى است، آیا مشترى مى تواند معامله را فسخ کند؟ و آیا علم و جهل بایع در این مورد اثرى دارد؟ و آیا گرفتن واقولى در این صورت مشروع است؟ و اصولا با چنین وضعى اسقاط تمامى خیارات شده یا خیر؟
پاسخ :
الف ـ در فرض سؤال، اگر حکم عقب نشینى قبل از معامله تصویب شده باشد، خریدار حق به هم زدن معامله را دارد.
ب ـ علم و جهل بایع در فرض سؤال تأثیرى ندارد.
ج ـ گرفتن واقولى در خصوص مورد سؤال مشروع نیست و اکل مال به باطل است.
د ـ در صورتى که در ضمن عقد، اسقاط کافه خیارات نشده باشد، خیار محفوظ است. و بودن در قولنامه کفایت نمى کند.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
الف ـ در فرض سؤال، اگر حکم عقب نشینى قبل از معامله تصویب شده باشد، خریدار حق به هم زدن معامله را دارد.
ب ـ علم و جهل بایع در فرض سؤال تأثیرى ندارد.
ج ـ گرفتن واقولى در خصوص مورد سؤال مشروع نیست و اکل مال به باطل است.
د ـ در صورتى که در ضمن عقد، اسقاط کافه خیارات نشده باشد، خیار محفوظ است. و بودن در قولنامه کفایت نمى کند.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
