احکام اجتماعی | معامله: سوال بیست و یک
پرسش :
اگر کسى زمین مشخصى را اجاره دهد همراه با اعیانى که بعدا روى آن خواهد ساخت و تمامى مشخصات اعیانى را هم ذکر کند، آیا این اجاره صحیح است یا باطل یا متزلزل؟ و در صورت بطلان، آیا عقد اجاره کلا باطل مى‌شود یا نسبت به اعیانى فقط (با توجه به اینکه مورد اجاره دو شىء است)؟
پاسخ :
باسمه تعالى؛ چنانچه زمین را-با تعیین مدت و مبلغ اجاره-اجاره بدهد به طورى که همۀ مبلغ اجاره در مقابل منفعت زمین باشد و در اجارۀ زمین شرط شود که مالک در آن زمین اعیانى بسازد و در مدت معیّن به مستأجر تحویل دهد، اجارۀ مزبور مانعى ندارد، و چنانچه هم زمین و هم اعیانى را اجاره داده اجارۀ مزبور باطل است، و اللّه العالم.
منبع: استفتائات جدید، آیت الله العظمی جواد تبریزی (رحمه الله)، جلد دوم، قم: نشر سرور، 1385.
باسمه تعالى؛ چنانچه زمین را-با تعیین مدت و مبلغ اجاره-اجاره بدهد به طورى که همۀ مبلغ اجاره در مقابل منفعت زمین باشد و در اجارۀ زمین شرط شود که مالک در آن زمین اعیانى بسازد و در مدت معیّن به مستأجر تحویل دهد، اجارۀ مزبور مانعى ندارد، و چنانچه هم زمین و هم اعیانى را اجاره داده اجارۀ مزبور باطل است، و اللّه العالم.
منبع: استفتائات جدید، آیت الله العظمی جواد تبریزی (رحمه الله)، جلد دوم، قم: نشر سرور، 1385.
