فروش مال مشاع پدری

پرسش :

سوال بنده این هست که ما چهار برادر هستیم و از ارث پدری زمین های کشاورزی ارث رسیده است حال در بین ما هیچ تقسیم نامه ای وجود ندارد و فقط به صورت شفاهی زمین ها رو تقسیم کره ایم حال یکی از برادرانم زمین بغل دست من و دو قطعه دیگر که چند سال اجاره داده بود فروخته است و من خودم خریدار آن بودم و هستم اما به خاطر اختلافات به من نداد و من همان قیمت خریدار رو دادم اما به من نفروخت. شاهد هم دارم و حالا دادخواست فسخ معامله رو به دلیل مشاع بودن دادم و اینکه تقسیم نامه بینمون نیست حالا تو دادگاه قاضی گفت اگر تقسیم نامه داری رو کن برادرم گفت که تقسیم نامه داره و پیش من است و این در حالی است که من ۴ سال پیش تقسیم نامه نوشتم و با بقیه برادر ها بردیم خونش اما قبول نکرد و امضا نکرد اما ما سه برادر دیگه امضا کردیم و ۴ برگه پیش من هست. حالا میگه اون دو تا برادر م شاهد هستن که تقسیم نامه بینمون هست و من امضا کردم و از قاضی خواست تا شاهد ها یعنی برادر هام رو بیاره در حالی که خودش قبول نکرد و امضا ش هم نکرد. و من هر کجا برگه تقسیم نامه ها رو بردم گفتن فاقد اعتبار هست چون اون برادر امضا نکرده. حالا اگر اون برگه ها رو تو دادگاه نشون بدم قاضی چگونه برخورد میکنه و حکم صادر میکنه؟ آیا اون برگه ها اعتبار داره؟

پاسخ :
برای تقسیم ماترک بایستی تمامی وراث حاضر بوده و تقسیم نامه را امضاء نمایند در غیر این صورت تقسیم نامه باطل است. صرف شهادت شهود ادعای برادر را اثبات نمی نماید و بایستی برای قاضی علم و یقین حاصل شود. لذا ارائه تقسیم نامه از سوی شما و دیگر مدارک و دلایل می تواند به احراز ابطال تقسیم نامه مذکور کمک نماید. لذا در صورت عدم احراز تقسیم با توجه به اینکه انحصار وراثت صورت نگرفته است فروش سهم از سوی برادرنیز باطل است مگر اینکه بین وراث به نحوی سازش شود.

منبع: گروه حقوقی میزان