آثار حقوقی ویروس کرونا بر قراردادها
یک وکیل دادگستری در یادداشتی با عنوان «آثار حقوقی کرونا بر قراردادها» پیشنهاد داده است که، با تمهیداتی از جمله معافیت مالیاتی مالکان این اماکن امتیازاتی به آنان بدهد تا بین افراد نیز امکان توافق در خصوص تعدیل و تخفیف اجارهها وجود داشته باشد.
پنجشنبه، 15 اسفند 1398
تخمین زمان مطالعه:
موارد بیشتر برای شما
تاثیر کرونا بر اقتصاد و روابط جامعه برکسی پوشیده نیست و در وضعیت فعلی اقتصاد ایران و بلکه دنیا تحت تاثیر آن دچار تلاطم گردیده است، برخی اماکن به دستور دولت تعطیل شده؛ از جمله مدارس ، دانشگاهها ، مهد کودکها و تالارها و برخی از آنها نیز ناخواسته مجبور به تعطیلی شدهاند ، حتی مشاغل کوچک نیز بیتاثیر از آن نبودهاند و مردم در حد امکان کمتر به بیرون از منزل خود میآیند ، اینکه این پدیده شوم تا زمانی وضعیت را به همین ترتیب آشفته و بلا تکلیف خواهد داشت ، معلوم نیست اما هر مدتی که طول بکشد قطعا آثار خود را بر روی روابط اشخاص حقیقی و حقوقی در آینده خواهد گذاشت، از جمله این موارد قراردادهایی که افراد با یکدیگر دارند اجاره مکانهایی است که به امید شهریه و درآمد آن فعالیت داشتهاند و بابت آن قرارداد دارند و ضمن قراردادها تعهدات و شروط و ضمانت اجراهایی تعیین شده است ، تالار ها که با عقد قرارداد جهت مراسم با دریافت پیش پرداخت و تعیین خسارت در صورت عدم انجام مراسم قرارداد دارند ، مهد کودکهای اجارهای که به امید دریافت شهریه دایر شده و در صورت تعطیلی و عدم دریافت شهریه امکان پرداخت اجاره بها ندارند ، باشگاه ها و رستوران هایی که به همین ترتیب تعطیل شده اند جملگی با همین معضل روبه رو هستند که عدم ورود دولت و قوه قضائیه و اتحادیه ها و ادارات مربوطه در ساماندهی این معضل موجب طرح دعاوی و پرونده های متعدد خواهد شد.
حال سوال این است که وضعیت موجود و بیماری کرونا فورس ماژور محسوب می شود که آن را از عوامل رافع مسولیت بدانیم ؟ لازم است ابتدا فورس ماژور را تعریف کنیم.
فورس ماژور در اصطلاح به معنای بروز هر حادثه خارجی که از حیطه اختیار و قدرت شخصی که تعهد را بر عهده دارد خارج باشد و توان جلوگیری از آن را نداشته باشد ، هرچند اصل بر لزوم قراردادهاست و اشخاض تمام تلاش خود را انجام می دهند که به تعهدات قرادادی خود عمل کنند اما چنانچه حادثه ای رخ دهد که هیچ یک از طرفین قادر به دفع آن نباشند و هیچ یک در وظایف خود کوتاهی نکرده باشند و موضوع هم قابل پیشبینی نبوده باشد و در واقع خارج از توان متعهد بوده ، میتواند از مصادیق فورس ماژور باشد ماده 227 قانون مدنی نیز اشعار دارد :« متخلف از انجام تعهد وقتی محکوم به تأدیه خسارت میشود که نتواند ثابت نماید که عدم انجام، به واسطهی علت خارجی بوده است که نمیتوان مربوط به او نمود» و ماده 229 این قانون نیز اشعار دارد :« اگر متعهد به واسطهی حادثهای که دفع آن خارج از حیطهی اقتدار اوست، نتواند از عهده تعهد خود بر آید، محکوم به تأدیه خسارت نخواهد بود.» و همچنین در این خصوص نظر مرحوم دکتر کاتوزیان نیز در این باب که در باب ماده ۴۸۱ قانون مدنی درکتاب قانون مدنی در نظم حقوق کنونی بیان شده ،حائز اهمیت است که ایشان نیز قابل انتفاع نشدن موضوع عقد اجاره را از موارد منفسخ شدن اجاره برشمرده اند و یا وضع قانون مغایر با موضوع اجاره را نیز از موارد منفسخ شدن قرارداد برشمردهاند ، حال به نظر میرسد با وحدت ملاک در این خصوص می توان برای بیماری کرونا نیز که باعث سالبه به انتفای موضوع شدن بسیاری از قراردادها شده است احکام خاص این موضوع را برگزینیم.
نظر به اینکه قراردادهای منعقد از جمله قراردادهای تالار عروسی و اجاره نامههای مربوط به برخی مدارس و مهد کودک ها و باشگاهها و غیره ، جملگی مواردی است که با این معضل روبه رو هستند ؛ قطعا قرارداد ها و شروط آن تحت تاثیر شرایط موجود نیاز به بازنگری و اصلاح دارد.
همانطور که اخیرا دولت محترم اعلام کرده که اقساط وام هایی را با تاخیر چند ماه دریافت کندد ودر صدد حمایت از افراد جامعه برآمده است پیشنهاد می شود با تمهیداتی از جمله معافیت مالیاتی مالکان این اماکن امتیازاتی به آنان بدهد تا بین افراد نیز امکان توافق در خصوص تعدیل و تخفیف اجاره ها وجود داشته باشد ، زیرا عدم توافق مصادف خواهد بود با طرح دعاوی متعدد و اطاله دادرسی و گرفتاری های بیشتر افرادکه قظعا به طرفین قرارداد ها توصیه می شود در شرایط کنونی مصالحه بهترین گزینه برای گذر از این معضل حادث شده خواهد بود و نقش دولت و قوه قضائیه نیز در ساماندهی این حادثه بیشتر خواهد بود تا ضمن پایبندی طرفین به قرارداد ها امکان اجرای تعهدات نیز فراهم شود.
منبع: ایسنا
ارسال نظر
با تشکر، نظر شما پس از بررسی و تایید در سایت قرار خواهد گرفت.
متاسفانه در برقراری ارتباط خطایی رخ داده. لطفاً دوباره تلاش کنید.
تازه های اخبار
هزینه تهدید ایران اسلامی برای دشمنان
برای تمام سناریوها بعد از حمله آماده باشیم
جهان به وقت ایران!
تنبیه متجاوز؛ اصابت موشکهای ایرانی به اهدافی در سرزمینهای اشغالی
در آغوش دختران، از شهاب حسینی تا حسین حسینی!
کمبود کدام ویتامین باعث گزگز دست و پا می شود؟ علل و راهکار
انواع شلوار مردانه و نحوه استایل شلوار با کفش مردانه
قوانین استرداد بلیط هواپیما تهران استانبول
منو صبحانه هتل لیلیوم کیش و نظرات کاربران درباره آن
انتخاب شایستهترین سربازان برای مبارزه
بیشترین بازدید هفته
تنظیم دستی فرکانس در گیرنده های دیجیتالی برای شبکه های صدا و سیما
اسامی تمام بازیگران مختار به همراه نقش آنها
ماجرای فروش کفش زنانه در سایت دیوار چیست؟!
داستانک های زیبا از امام رضا علیه السلام
۱۱۴ آیه پرکاربرد قرآن با ترجمه کاملا درست و البته متفاوت!
داستانک های مادر | داستان کوتاه درباره مادر
تعطيلي ادارات آموزش و پرورش در روزهاي پنجشنبه صحت ندارد
زیارت حضرت زینب سلام الله علیها + ترجمه
حوادث شش ماه پایانی منتهی به ظهور بر طبق تقویم سال ظهور - بخش اول
نام مادر امام جواد علیه السلام چیست؟
موارد بیشتر برای شما
حکمت | برای کوچکترین نعمت ها شکر کنید ! / استاد عزیزی
حکمت | خجالت بکش، چیو قبول داری؟ / استاد رفیعی
حکمت | ای که گفتی فمن یمت یرنی / استاد رفیعی
حکمت | بقیه از من بهترن / استاد قاسمیان
حکمت | در هر مصیبتی جایگزینی هست / استاد قاسمیان
رئیسی: بانکها حق بنگاهداری ندارند
قهوه کلد برو چیست؟ چگونه در خانه قهوه کلد برو درست کنیم؟
جزئیات مهم از تسلیحات استفاده شده سپاه در حمله به اسرائیل
حضور باشکوه مردم سمنان پیش از سخنرانی رئیسجمهور
لحظه عجیب برخورد مهدی طارمی با عکاسان کنار زمین
مهدی طارمی باز هم گل زد
بازتاب عملیات تنبیهی سپاه و شوخیهای مجازی
خلاصه دیدار سپاهان 1-0 ذوب آهن
شکارچیان گنبد آهنین
تصاویری از قبرستان بقیع پیش از تخریب