مغازه‌‏اى را مستأجرى در حدود 22 سال در اجاره دارد و هر چهار سال یک بار اجاره‏نامه آن تمدید مى‌‏شد و در اجاره‏نامه آخرى موجر به مستأجر حق داد که بعد از انقضاء مدّت اجاره به اختیار خود، تخلیه کند و مغازه را با شرایطى مسترد دارد و یا بماند اجاره‏نامه تجدید شود و مبلغ اجاره بر حسب دید و کارشناس و عرف محل و یا تراضى طرفین تعیین گردد حالا که مستأجر از نظر شغلى ناگزیر است مغازه را تجدید اجاره [کند یعنى‏] اجاره آن را تمدید نماید آیا موجر مى‏‌تواند بدون رضایت مستأجر مغازه را از او بگیرد و اجاره را تمدید نکند یا خیر؟