نقل و انتقال ملکى که در رهن بانک است
پرسش :
ملکى در رهن بانک است و ضمن عقد رهن، مالک متعهد شده است تا زمان تصفیه ى کامل بدهى، هرگونه نقل و انتقالى را به نحو قطعى یا شرطى یا رهنى، به صورت بیع، اجاره و ... از خود سلب کند. اگر بر خلاف این شرط عمل کند، آیا نقل و انتقالش صحیح است؟
پاسخ :
بسمه تعالى: تصرف به صورت فروش و نظایر آن در ملک، در صورتى صحیح است که ملک طِلق انسان باشد و عین مرهونه، ملک طلق نیست. زیرا متعلَّق، حق دیگرى است؛ حتى اگر متعهد نشده بود، باز هم نمى توانست بدون اجازه بانک (مرتهن) تصرف کند ولو به نحو اجاره. زیرا اجاره هم نوعى تصرف در حق دیگران است. پس این واگذارى، بر خلاف شرط به صورت فضولى است و بدون اجازه بانک نافذ نیست. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانی (دام ظله)، جلد اول، قم: مؤسسه امام صادق علیه السلام، 1389.
بسمه تعالى: تصرف به صورت فروش و نظایر آن در ملک، در صورتى صحیح است که ملک طِلق انسان باشد و عین مرهونه، ملک طلق نیست. زیرا متعلَّق، حق دیگرى است؛ حتى اگر متعهد نشده بود، باز هم نمى توانست بدون اجازه بانک (مرتهن) تصرف کند ولو به نحو اجاره. زیرا اجاره هم نوعى تصرف در حق دیگران است. پس این واگذارى، بر خلاف شرط به صورت فضولى است و بدون اجازه بانک نافذ نیست. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانی (دام ظله)، جلد اول، قم: مؤسسه امام صادق علیه السلام، 1389.
