خرید و فروش خانه توسط قولنامه

شخص A خونه ای رو از شخص B که مالک آپارتمان بوده خریداری میکنه، و زمان نهایی آخرین پرداخت و انتقال سند، مرداد 98 تعیین میشه، حالا شخص A، یعنی خریدار اول، تصمیم داره خونه رو که در حالت قولنامه ای خرید کرده و هنوز سند قطعی به نامش انتقال داده نشده رو به شخص C که در واقع ما باشیم و خریدار دوم حساب میشیم، بفروشه، سوالی که برای بنده پیش آمده این هست که شخص A که هنوز، به طور قطعی سند به نام او نیست میتونه خونه روبه ما بفروشه؟ برای فروش باید شخص B که مالک اصلی و کسی که الان سند به نام اون هست، باید باشه؟ اصولاً نوشتن قولنامه بین ما که خریداریم و فروشنده ای که خودش هنوز سند به نامش نخورده و فقط به صورت قولنامه خانه را خریده، کار صحیحی هست از لحاظ حقوقی؟ یا میتونه مشکل ساز بشه در آینده؟