احکام ساخت و خرید و فروش ملک / پیش فروش مِلک: سوال سیزده
پرسش :
این جانب یک واحد مسکونی را از یک شرکت در قالب معامله سلف پیش خرید و تمام مبلغ را پرداخت کردم که طبق قرارداد بعد از یک سال تحویل خواهد داد؛ آیا می توانم قبل از تحویل گرفتن واحد مسکونی آن را به شخص دیگری به قیمت بیشتر بفروشم؟
پاسخ :
اگر هنوز موعد تحویل گرفتن آن نشده است نمی تواند بفروشد و معامله دوم باطل است. ولی بعد از تمام شدن مدت و پس از رسیدن موعد تحویل، فروختن آن اشکال ندارد، اگرچه آن را تحویل نگرفته باشد.[۱]
پی نوشت:
[۱]. این سوال و جواب برای زمانی است که معامله ی انجام شده به صورت پیش فروش شرعی باشد، اما اگر در قالب عقود دیگر مثل مشارکت در ساخت و... باشد که غالباً الان در بین مردم این گونه رواج دارد، حتی قبل از تحویل گرفتن واحد می توان آن را فروخت.
منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)
اگر هنوز موعد تحویل گرفتن آن نشده است نمی تواند بفروشد و معامله دوم باطل است. ولی بعد از تمام شدن مدت و پس از رسیدن موعد تحویل، فروختن آن اشکال ندارد، اگرچه آن را تحویل نگرفته باشد.[۱]
پی نوشت:
[۱]. این سوال و جواب برای زمانی است که معامله ی انجام شده به صورت پیش فروش شرعی باشد، اما اگر در قالب عقود دیگر مثل مشارکت در ساخت و... باشد که غالباً الان در بین مردم این گونه رواج دارد، حتی قبل از تحویل گرفتن واحد می توان آن را فروخت.
منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)
