احکام اجاره / موارد باطل شدن اجاره: سوال یک
پرسش :
اگر در مدت قرارداد اجاره، موجر یا مستأجر از دنیا برود، آیا عقد اجاره باطل می شود؟
پاسخ :
ظاهر آن است که، نه با مرگ موجر و نه با مرگ مستأجر، اجاره باطل نمی شود، مگر اینکه مالکیت موجر بر منفعت، محدود به زمان حیاتش باشد که با مرگ او باطل می شود؛ مثل وقتی که منفعت خانه ای برای شخصی مادامی که حیات دارد، وصیت شده باشد، پس او دوسال آن را اجاره بدهد و بعد از یک سال بمیرد، البته اگر منفعت آن در بقیه ی مدت برای ورثه موصی یا غیر آنها باشد حق دارند اجاره را در بقیه ی مدت اجازه بدهند.
منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)
ظاهر آن است که، نه با مرگ موجر و نه با مرگ مستأجر، اجاره باطل نمی شود، مگر اینکه مالکیت موجر بر منفعت، محدود به زمان حیاتش باشد که با مرگ او باطل می شود؛ مثل وقتی که منفعت خانه ای برای شخصی مادامی که حیات دارد، وصیت شده باشد، پس او دوسال آن را اجاره بدهد و بعد از یک سال بمیرد، البته اگر منفعت آن در بقیه ی مدت برای ورثه موصی یا غیر آنها باشد حق دارند اجاره را در بقیه ی مدت اجازه بدهند.
منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)
