پرسش :

در سال ۶۹ پدر من يک مغازه را به شخصي اجاره داده و سرقفلي آن را نيز فروخته اما اين شخص پول سر قفلي را نداده است و اجاره را هم از 84 نداده است و به مغازه نيز خسارت وارد شده. در حال حاضر که براي پس گرفتن ملک رفته ام مي گويد من فاکتور 5 ميليوني دارم که بنايي در اين مغازه کردم (بدون هماهنگي با ما )و مي گويد بايد 10 ميليون به من بدهيد تا سرقفلي را واگذار کنم. لطفا پاسخ دهيد ما اگر به دادگاه شکايت کنيم حکم چگونه خواهد بود؟ آيا ما بايد به ايشان پول بدهيم؟

پاسخ :
با توجه به تاريخ تنظيم اجاره نامه ( سال 69) حسب اينكه اجاره نامه عادي يا رسمي باشد ، قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 و يا ماده واحده قانون الحاق يك ماده به قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1365 بر روابط فيما بين موجر و مستاجر حاكم است .
شما ابتدا با مراجعه به سايت www.hvm.ir < آموزشهاي حقوقي < حقوق به زبان ساده < 7 خوان حكم تخليه مراجعه و نسبت به حقوق خود واقف شويد و سپس با تنظيم « دادخواست تخليه به علت نياز شخصي » را با استفاده از نمونه دادخواستهاي آماده در www.hvm.ir < معاضدت حقوقي < نحوه تنظيم دادخواست < دادخواست هاي مدني < مالك و مستاجر محلهاي تجاري – تكميل و به دادگاه صالح { محل وقوع ملك } تقديم كنيد و ضمن دادخواست، عدم پرداخت سرقفلي از سوي مستاجر را نيز يادآوري نماييد ، بالتبع دادگاه با بررسي موضوع و شرايط و قراين ، حكم مقتضي را صادر خواهد كرد .
www.hvm.ir