پرسش :

اينجانب ملکي را از شخصي خريداري نموده که پس از مراجعه به دفتر خانه، دفترخانه نامه اي به اداره ماليات نوشته و درخواست مفاصا حساب مالياتي نموده وليکن شخص مذکور بدهي مالياتي داشته و پس از گذشت 3 سال حاضر به پرداخت و يا بازگرداندن مبلغ دريافتي نمي باشد در ضمن حکم توقيف اموال از طرف دارايي صادر شده است و شخص در دادگاه محکوم و ملزم به انتقال سند شده است1-آيا دارايي ميتواند ملک فروخته شده را توقيف کند؟ 2-راه حل شما براي اين مشکل چيست؟

پاسخ :

1- بر اساس ماده ( 211) قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 1366 ، ( هرگاه مؤدي پس از ابلاغ برگ اجرايي در موعد مقرر ماليات مورد مطالبه را كلا پرداخت نكند يا ترتيب پرداخت آن را با اداره امور اقتصادي و دارايي ندهد به اندازه بدهي مؤدي اعم از اصل و جرايم متعلق به اضافه ده درصد بدهي از اموال منقول يا غير منقول و مطالبات مؤدي توقيف خواهد شد .
صدور دستور توقيف و دستور اجراي آن به عهده اجرائيات اداره امور اقتصادي و دارايي مي باشد .
2- در راستاي رفع توقيف اموال غير منقول تبصره (1) از ماده (215) قانون فوق اشعار مي دارد ؛ ( در صورتي كه مؤدي قبل از انتقال مال مذكور به نام وزارت امور اقتصادي و دارايي و يا ديگري ، حاضر به پرداخت بدهي خود باشد ، وزارت امور اقتصادي و دارايي با دريافت بدهي مؤدي به اضافه ده درصد بدهي و هزينه هاي متعلقه از ملك مزبور رفع توقيف مي نمايد .
3- بر اساس شواهد و قراين ، ملك مزبور قبل از فروش به شما ، متعلق توقيف قرار گرفته و بالطبع براي خريدار ملك دو راهكار بيشتر متصور نيست :
1- پرداخت بدهي مؤدي { شخصا يا از طريق وادار كردن فروشنده و مالك}
2- فسخ قرارداد بيع و دريافت ثمن معامله بدليل متعلق لغير در آمدن مبيع .
www.hvm.ir