شرط مجهول در قرارداد فروش

پرسش :

اگر در قرارداد خرید و فروش شرط شود که: 1. صاحب ملک مجاور ملک خود را تفکیک کند که وضعیت زمین ها مشخص شود و سپس فروشنده نیز زمین خود را تفکیک کند، 2. اگر بلامانع باشد یک قطعه زمین به قید قرعه به خریدار تحویل شود، آیا معامله صحیح است؟

پاسخ :
بسمه تعالى: بیع مشاع صحیح است ولى در این بیع دو شرط مجهول وجود دارد: 1. «پس از این که صاحب ملک مجاور ملک خودش را تفکیک کند»، در صورتى که تاریخ تفکیک روشن نیست، 2. «در صورتى که بلامانع باشد» این نیز شرط مجهول است. والله العالم

منبع: استفتائات، آیت ‌الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد سوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه‌ السلام)، 1394.