احکام خرید و فروش: سوال بیست و سه
پرسش :
این جانب منزل خود را فروختم و هنگام معامله با خریدار شرط کردم که مالیات دولتى و هزینه دفتر ثبت اسناد برعهده خریدار باشد و او قبول کرد، در زمان معامله، مالیات و هزینه دفتر هفت درصد بود ولى در زمان انتقال سند و رسمى شدن معامله مالیات و هزینه افزایش یافت، آیا تفاوت و اضافه، طبق شرط ضمن عقد معامله، برعهده خریدار است یا برعهده طرفین یا برعهده این جانب است؟
پاسخ :
در فرض سؤال که در ضمن عقد بیع شرط شده که مالیات و هزینه برعهده خریدار باشد، تمام هزینه و مالیات برعهده خریدار است و افزایش مبلغ تأثیرى در آن ندارد مگر آنکه شرط این چنین باشد که هزینه زمان معامله به عهده خریدار است که در این صورت زائد بر آن به عهده کسى است که عرف رایج بگوید.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد دوم، قم: امیر العلم، 1383.
در فرض سؤال که در ضمن عقد بیع شرط شده که مالیات و هزینه برعهده خریدار باشد، تمام هزینه و مالیات برعهده خریدار است و افزایش مبلغ تأثیرى در آن ندارد مگر آنکه شرط این چنین باشد که هزینه زمان معامله به عهده خریدار است که در این صورت زائد بر آن به عهده کسى است که عرف رایج بگوید.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد دوم، قم: امیر العلم، 1383.
