احکام ارث | مسائل متفرقه ارث: سوال بیست و یک
پرسش :
شخصى خانه خود را فروخته تا بدهیهاى خود را بدهد و خانه کوچکترى بخرد. خانه کوچکترى را قولنامه کرده است. ولى چون مشترى خانه اوّل به تعهدات خود عمل نکرده است و قسط دوم خانه را نداده است، فروشنده نتوانسته به تعهد خود نسبت به خانه دوم عمل کند. لذا فروشنده خانه دوم، معامله را فسخ مى کند. و در این بین فرد مى میرد، با توجه به فرزندان صغیر میت، آیا معامله اوّل فسخ مى باشد یا خیر؟
پاسخ :
معامله اوّل خود به خود فسخ نمى شود. بلکه لازم است مشترى به تعهدات خود عمل کند و در صورتى که عمل نکرد، وارث مى تواند معامله را فسخ کند. که در این صورت خانه به وارث انتقال پیدا مى کند. و پولى را که مشترى داده باید پس بدهند.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
معامله اوّل خود به خود فسخ نمى شود. بلکه لازم است مشترى به تعهدات خود عمل کند و در صورتى که عمل نکرد، وارث مى تواند معامله را فسخ کند. که در این صورت خانه به وارث انتقال پیدا مى کند. و پولى را که مشترى داده باید پس بدهند.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
