احکام ساخت و خرید و فروش ملک / پیش فروش مِلک: سوال دوازده

پرسش :

این جانب یک آپارتمان مسکونی را از شخصی خریده ام به این شرط که آن را در مدّت معیّنی به من تحویل دهد و در ضمن عقد بر امکان افزایش قیمت آن تا ۱۵٪ توافق کرده ایم، ولی اکنون فروشنده به طور یک جانبه قیمت را تا ۳۱٪ افزایش داده و اعلام کرده است که تحویل دادن و تجهیز کردن آپارتمان مشروط به پرداخت آن مقدار است؛ آیا انجام این کار برای او جایز است؟

پاسخ :
اگر قیمت نهایی و قطعی در هنگام اجرای عقد معیّن نشده باشد و یا تعیین قیمت، موکول به ملاحظه ی قیمت روزِ تحویل شده باشد، بیع، باطل است و فروشنده می تواند از انجام معامله خودداری نموده و هر قیمتی را که می خواهد معیّن کند و مجرّد توافق و تراضی بعدی خریدار و فروشنده بر تعیین قیمت قطعی به قیمت روزِ تسلیم مبیع، برای صحّت بیع کافی نیست.

منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)