فروش منزلى که مستأجر دارد
پرسش :
منزلى را با ثمن معین خریدارى نمودم و لکن مالک ادعا مى کند به جهت این که مستأجر این منزل به این انتقال رضایت نمى دهد حاضر به انتقال رسمى نیست، وظیفه شرعى ما چیست؟
پاسخ :
بسمه تعالى: در فرض سؤال عدم رضایت مستأجر مانع منتقل کردن نیست مالک باید ملک را رسماً منتقل کند؛ اگر تعهد کرده بود که ملک را خالى از مستأجر تحویل خواهد داد باید کوشش کند که ملک را خالى از مستأجر تحویل دهد و اگر چنین تعهدى نکرده بود و مشترى با آگاهى از وجود مستأجر خریده باشد، مالک وظیفه اى در این مورد ندارد. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانی (دام ظله)، جلد اول، قم: مؤسسه امام صادق علیه السلام، 1389.
بسمه تعالى: در فرض سؤال عدم رضایت مستأجر مانع منتقل کردن نیست مالک باید ملک را رسماً منتقل کند؛ اگر تعهد کرده بود که ملک را خالى از مستأجر تحویل خواهد داد باید کوشش کند که ملک را خالى از مستأجر تحویل دهد و اگر چنین تعهدى نکرده بود و مشترى با آگاهى از وجود مستأجر خریده باشد، مالک وظیفه اى در این مورد ندارد. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانی (دام ظله)، جلد اول، قم: مؤسسه امام صادق علیه السلام، 1389.
