تدلیس به کتمان در معرض تلف بودن مبیع

پرسش :

انبارى آپارتمان در مکانى غیر قانونى ساخته شده و براى تخریب به مالک اخطار داده شده است. مالک آپارتمان را با انبارى فروخته و مسأله را مسکوت گذاشته و یا عمداً بدون اشکال اعلام کرده و همه خیارات غیر از تدلیس را ساقط کرده اند. حال انبارى تخریب شده تکلیف خریدار چیست؟ و در صورت اختلاف در اطلاع دادن و اطلاع ندادن چه باید کرد؟

پاسخ :
بسمه تعالى: 1. خریدار خیار فسخ دارد چون فروشنده عیب مبیع را مخفى کرده است، 2. فروشنده که مدعى است مشترى را مطلع کردم باید دو شاهد بیاورد در غیر این صورت خریدار قسم مى خورد که مرا مطلع نکرده است. والله العالم

منبع: استفتائات، آیت ‌الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد سوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه‌ السلام)، 1394.