احکام خرید و فروش | قرار دادن حق فسخ در معامله: سوال چهار
پرسش :
شخصى ملک خود را به کسى فروخته، خریدار مبلغى را نقداً پرداخته و قرار شده بقیه را به اقساط و در سه نوبت پرداخت کند، ولى خریدار اقساط را رأس موعد معین نپرداخته و هر قسط از موعد معین آن گذشته است، آیا فروشنده حق فسخ معامله را به عنوان خیار تخلف شرط یا خیار تأخیر دارد؟
پاسخ :
مورد از موارد خیار تأخیر نیست. بلى اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که ثمن در مواعد مقرره به اقساط معینه پرداخت شود و مشترى تخلف کرده است، فروشنده مى تواند به خیار تخلف شرط، معامله را فسخ کند.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
مورد از موارد خیار تأخیر نیست. بلى اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که ثمن در مواعد مقرره به اقساط معینه پرداخت شود و مشترى تخلف کرده است، فروشنده مى تواند به خیار تخلف شرط، معامله را فسخ کند.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
