احکام خرید و فروش | اگر مبیع متعلق حق غیر باشد: سوال دو
پرسش :
شخصى زمین همسر خود را بدون رضایت همسر خود فروخته است و همسر او چیزى نگفته است و مشترى سالها در زمین تصرف کرده و درخت کاشته است. اکنون ورثه زن ادعاى فسخ معامله را دارند، آیا مى توانند معامله را فسخ کنند. و در صورت فسخ، حکم اشجار و زراعت زمین مذکور چیست؟ و آیا مى توانند اجاره چندین ساله زمین را بگیرند؟
پاسخ :
اگر زن در حال حیات خود به این معامله راضى نشده است، ورثه حق فسخ دارند و اگر فسخ کردند اشجار و زراعت براى کسى است. که آنها را کاشته است البته باید اجرت المثل این مدت را به ورثه بدهد و ضررى را که متحمل شده، از فروشنده بگیرد.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
اگر زن در حال حیات خود به این معامله راضى نشده است، ورثه حق فسخ دارند و اگر فسخ کردند اشجار و زراعت براى کسى است. که آنها را کاشته است البته باید اجرت المثل این مدت را به ورثه بدهد و ضررى را که متحمل شده، از فروشنده بگیرد.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
