احکام سرقفلی / حق سرقفلی: سوال دو

پرسش :

آیا مستأجری که مغازه ای را برای تجارت و یا کار دیگری به مدّت معیّنی اجاره کرده است، می تواند بعد از پایان مدت اجاره، در صورتی که صاحب مغازه اجاره را تمدید نکند، از تخلیه ی مغازه خودداری کرده و حق سرقفلی بخواهد؟ با توجه به اینکه حق واگذاری عین مستأجره را به کسی دیگر ندارد، آیا می تواند درباره آن ادّعای حق شغل و حرفه کند؟

پاسخ :
مستأجر حق ندارد بعد از انقضاء مدّت اجاره عین مستأجره را در تصرّف خود نگهدارد و از تسلیم آن به مالک خودداری کند، ولی اگر نسبت به آن، حق سرقفلی داشته باشد که از مالک به او منتقل شده و یا مغازه از مکانهایی باشد که از نظر قانونی برای مستأجر در آن حقی ایجاد می شود، در این صورت می تواند عوض حق خود را از مالک مطالبه کند.

منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)