احکام سرقفلی / شرط تخلیه نکردن

پرسش :

آیا مستأجر در ضمن عقد اجاره، می تواند شرط کند که مثلاً مالک اجاره بها را تا مدتی زیاد نکند و یا حق اخراج او را از آن مکان نداشته باشد؟

پاسخ :
اگر مستأجر بر موجر شرط کند در ضمن عقد اجاره که مال الاجاره را تا مدتی زیاد نکند و حق اخراج او را از محل نداشته باشد و حق داشته باشد به مقداری که اجاره نموده در سال های بعد از او اجاره نماید و بر موجر لازم باشد که اجاره به او بدهد، می تواند مبلغی از او بگیرد یا از غیر او برای اسقاط حق خود یا برای تخلیه محل و این گونه سرقفلی حلال است.

منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)