تصرف مستأجر در عین مستأجره پس از انقضای اجاره

این‌جانب سالنی را از قرار ماهی چهار هزار و پانصد تومان و یک میلیون ریال سرقفلی اجاره داده‏‌ام؛ که ماهانه پانصد تومان آن را بابت مالیات می‏پردازم. مدت اجاره از اوّل اردیبهشت یک‌هزار و سیصد و شصت لغایت اسفند یک‌هزار و سیصد و شصت و یک بوده و در اجاره‌نامه قید شده که در انقضاء مدت، با توجه به هزینه زندگی و توافق طرفین، اجاره بها تعیین خواهد شد و در قسمت دیگری آمده است که متعاملین با علم و اطلاع کامل به قانون مالک و مستأجر و قوانین جاری عرفی و شرعی و قبول انجام آن، به تنظیم این سند اقدام نمودند. اینک با توجه به این‌که مدت آن در اسفند 61 پایان می‌پذیرد، در صورتی که مستأجرین با توجه به هزینه زندگی حاضر به تجدید اجاره نشوند، ادامه کسب آنان در محل مذکور مشروعیت دارد یا حرام است؟ لطفاً چگونگی مسأله را اعلام فرمایید؟