تمدید اجاره در هر سال و حق کسب و پیشه
پرسش :
اگر در اجاره شرط شود که مدت اجاره هر سال تمدید شود و به مدت 20 سال در هر سال مدت اجاره تمدید و تجدید شده است آیا پس از این مدت مستأجر مى تواند مبلغى به عنوان حق کسب و پیشه از موجر درخواست کند؟
پاسخ :
بسمه تعالى: در فرض سؤال که مى گویید شرط شده که مدت اجاره در هر سال تمدید و تجدید شود بنابراین هر سال که اجاره تمام شده حقى براى مستأجر نخواهد بود و اگر سرقفلى مغازه را نیز نخریده است پس از پایان مدت اجاره باید تخلیه کند و حق کسب و پیشه وجهى ندارد خصوصاً اگر مغازه از اول جاى کسب و کار بوده و به وسیله مستأجر دوم رونق بیشترى پیدا نکند. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد سوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه السلام)، 1394.
بسمه تعالى: در فرض سؤال که مى گویید شرط شده که مدت اجاره در هر سال تمدید و تجدید شود بنابراین هر سال که اجاره تمام شده حقى براى مستأجر نخواهد بود و اگر سرقفلى مغازه را نیز نخریده است پس از پایان مدت اجاره باید تخلیه کند و حق کسب و پیشه وجهى ندارد خصوصاً اگر مغازه از اول جاى کسب و کار بوده و به وسیله مستأجر دوم رونق بیشترى پیدا نکند. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد سوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه السلام)، 1394.
