احکام سرقفلی / واگذاری حق سرقفلی: سوال سه

پرسش :

شخصی مغازه ای را به مبلغ معیّنی اجاره کرده، مبلغ دیگری را هم با عنوان سرقفلی پرداخته است و قصد دارد مغازه را با سرقفلی بیشتری در اختیار مستأجر دیگری قرار دهد، ولی مالک علاوه بر خواستن پانزده درصدِ سرقفلی از او، قصد افزایش اجاره ی ماهانه را تا ده برابر دارد، درحالی که اجاره مغازه های مجاور کمتر از آن مقدار است؛ آیا مالک حق مطالبه ی درصد یاد شده را از مستأجر دارد؟

پاسخ :
اگر سرقفلی مغازه متعلّق به مستأجر باشد و مجاز باشد آن را به هرکسی که می خواهد منتقل کند، مالک حق ندارد چیزی از آنچه را که مستأجر به عنوان عوض سرقفلی می گیرد از او مطالبه کند، ولی نسبت به مال الاجاره، تعیین مقدار آن بستگی به توافق مالک و مستأجر هنگام تجدید عقد اجاره دارد.

منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)