ضمانت وام از سوی بازنشسته و عدم پرداخت وام گیرنده

شرح پرسش :
اینجانب درسال 79 بازنشسته و بعداز بازنشستگی ضامن چند نفر جهت دریافت وام شدم. اما متاسفانه دریافت کنندگان وام نسبت به پرداخت اقساط اقدام نکردند و بانکهای عامل به اداره متبوع اینجانب نامه نوشتند و تقریبا" تمام حقوقم کسر می شد و فقط 50 هزار تومان برایم باقی می ماند. با دوستی که وکیل پایه یک دادگستری بود و برحمت خداوند پیوست، در این مورد مشاوره کردم و ایشان گفتند که طبق ماده 96 تبصره 1 نمیتوان از حقوق بازنشسته کسر نمود؛ مگر آنکه دِین مربوط به بازنشسته یا وطیفه بگیر باشد . اما همچنان یک چهارم حقوق بنده (درحال حاضر) کسر میشود و این موضوع با ماده 96 تبصره 1 منافات دارد. آیا می‌توانم از طریق دیوان عدالت اداری در این مورد اقدام نمایم یا خیر . موضوع بعد اینکه اداره متبوع اینجانب بیش از 2 فقره گواهی حقوقی نمی‎‌توانسته صادر کند؛ آنهم بشرط آنکه درگواهی صادره ضامن کسر از حقوق نباید می شد و فقط باید گواهی می‌کردند که ( گواهی می شود که آقای .......... کارمند بازنشسته این اداره می باشد ) بدون قید تضمین کسر از حقوق. لذا باتوجه به مطالب فوق از کارشناسان و حقوقدانان گرامی تقاضا دارد در این مورد مرا راهنمایی فرمایند. مورد دوم اینکه یک باب منزل از فردی خریداری کرده و مبلغ 5میلیون ریال بابت ثمن معامله به ایشان پرداخت نموده ام؛ اما فروشنده پس از مدت 3 روز بعداز انجام معامله با اینجانب، منزل را به شخص دیگری فروخته است (فروش مال غیر) و از این موضوع بیش از یک سال می‌گذرد (علت تاخیر، جعلی بودن آدرسی است که در قولنامه درج شده) ضمنا" مبلغ مذکور کارت به کارت شده و پرینت آنرا از بانک دریافت کرده ام . لطفا" در هر دومورد مرا راهنمائی فرمایید.