حکم شرعی اجاره دادن مستأجر
پرسش :
اگر مغازه یا خانه اى را کسى اجاره کند، سپس دیگرى به او بگوید من مبلغى به شما سرقفلى مى دهم که به من واگذار کنى و این سرقفلى امروز معمول است، آیا صورت شرعى دارد یا نه؟
پاسخ :
اگر مالک اجازه داده که به غیر واگذار کند، اگرچه به این نحو که مبلغى هم بگیرد، اشکال ندارد و اگر مالک اجازه نداده صورت شرعى ندارد و اگر دکان در اجاره مستأجر باشد و شرط مباشرت نشده باشد، مى تواند به غیر اجاره بدهد. ولى به همان قیمتى که اجاره کرده و نمى تواند به زیادتر از مال الاجاره قبل اجاره بدهد، مگر تعمیر کرده باشد یا تغییرى در آن داده باشد.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
اگر مالک اجازه داده که به غیر واگذار کند، اگرچه به این نحو که مبلغى هم بگیرد، اشکال ندارد و اگر مالک اجازه نداده صورت شرعى ندارد و اگر دکان در اجاره مستأجر باشد و شرط مباشرت نشده باشد، مى تواند به غیر اجاره بدهد. ولى به همان قیمتى که اجاره کرده و نمى تواند به زیادتر از مال الاجاره قبل اجاره بدهد، مگر تعمیر کرده باشد یا تغییرى در آن داده باشد.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
