احکام وقف/ اجاره وقف: سوال چهل و سه

پرسش :

زمین موقوفۀ مخروبه ای که قبلاً مستراح مسجد بوده،‏‎ ‎‏سال های متمادی مخروبه مانده و از انتفاع خارج شده. شخصی از متولی شرعی شفاهاً‏‎ ‎‏اجازه گرفته تا طبقه پایین آن را مستراح و وضوخانه بسازد و فوقانی آن را به خرج‏‎ ‎‏خود چند درب دکان بسازد. متولی آن نیز شفاهاً تشویق و ترغیب بر آن نموده است؛‏‎ ‎‏آیا کسی دیگر حق اعتراض دارد؟ آیا متولی می تواند بگوید: اعیان را طبق نظر من‏‎ ‎‏وقف نمایید یا به حکم صحیح «للزارع زرعه و لصاحب الأرض کراء أرضه» اعیان،‏‎ ‎‏ملک سازنده است و فقط کرایه زمین مخروبه موقوفه را باید بدهد؟ مستدعی آن که‏ ‏حکم الله‌ را بیان بفرمایید. اگر کسی پیدا شود که مخارج اعیانی آن را بدهد که سازنده‏‎ ‎‏واگذار به وقف نماید، نسبت به وجه سرقفلی که سازنده گرفته چه صورت دارد؟ لطفاً‏‎ ‎‏جواب صریح فرمایید.‏

پاسخ :
‏‏بسمه تعالی، اگر متولی شرعی با مراعات صلاح وقف اجازه داده که‏‎ ‎‏شخص برای خودش ساختمان کند و اجاره زمین را بپردازد، صاحب‏‎ ‎‏ساختمان، اجاره زمین را ضامن است. و زمین در حالی که ساختمان روی‏‎ ‎‏آن است ملاحظه می شود نه مخروبه. ‏

منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، جلد 7، ناشر: مؤسسه تنظیم و نشر آثار امام خمینی(ره)، تهران، 1392 ش.